关于房屋共享面积被占用是否可以不交物业费，答案是否定的。物业费与共享面积被占用是两个不同的法律关系，不能直接以此为由拒交。

如果或若存在物业公司未经业主同意擅自占用房屋共享面积的情况，业主可以通过合法途径要求物业公司停止侵权、恢复原状并赔偿损失，但不能以此为由拒绝缴纳物业费。

如果或若存在业主已经按照规定缴纳了物业费，但物业公司仍持续占用共享面积且不进行整改的情况，业主可以向相关部门投诉或通过诉讼维护自身权益，但仍需先履行缴纳物业费的义务。
关于房屋共享面积被占用是否可以不交物业费，答案是否定的。物业费与共享面积被占用是两个不同的法律关系，不能直接以此为由拒交。

如果或若存在物业公司未经业主同意擅自占用房屋共享面积的情况，业主可以通过合法途径要求物业公司停止侵权、恢复原状并赔偿损失，但不能以此为由拒绝缴纳物业费。

如果或若存在业主已经按照规定缴纳了物业费，但物业公司仍持续占用共享面积且不进行整改的情况，业主可以向相关部门投诉或通过诉讼维护自身权益，但仍需先履行缴纳物业费的义务。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
房屋共享面积被占用时，业主不能直接拒交物业费，这一结论是有明确法律依据的。根据《物业管理条例》第五十条规定：“业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。”同时，《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”从上述法律规定可以看出，物业公司擅自占用共享面积属于侵权行为，业主有权要求其承担相应责任，但缴纳物业费是业主基于物业服务合同应尽的义务，两者不能混为一谈，业主不能以物业公司侵权为由拒交物业费。
针对房屋共享面积被占用的问题，以下是几点实用的行动建议：

1、收集证据：保留房屋共享面积被占用的照片、视频等证据，以及与物业公司沟通的记录，如聊天记录、书面函件等，这些证据将有助于后续维权。

2、与物业公司协商：主动与物业公司进行沟通，明确指出其占用共享面积的行为违法，并要求其停止侵权、恢复原状。在协商过程中，可以要求物业公司给出书面的解决方案和整改期限。

3、向业主委员会反映：将物业公司占用共享面积的情况向业主委员会报告，由业主委员会代表业主与物业公司进行交涉，维护业主的共同利益。

4、向相关部门投诉：如果与物业公司协商无果，业主可以向物业所在地的房地产行政主管部门投诉，要求其对物业公司的违法行为进行查处。

选择解决方案时，应重点考虑维权的成本、时间以及可能取得的效果，优先通过协商和投诉等方式解决，必要时再考虑诉讼途径。如果您在维权过程中遇到困难，建议进一步向专业律师咨询。

上一篇：小学校长一周应担几节课

下一篇：暂无