买二手房时，关于中介费支付常存在以下错误操作，需您注意规避：
1. 未签中介合同直接付款：部分购房者因信任中介口头承诺，在未签订书面中介服务合同的情况下支付中介费，后续若中介服务不到位，难以举证维权。
2. 签约时全额支付中介费：若中介未约定后续服务义务，全额支付后可能出现中介消极协助过户、交接的情况，购房者缺乏制约手段。
3. 忽视合同中的“默认条款”：部分中介合同会约定“签约即视为中介服务完成，需全额支付中介费”，若未仔细阅读条款直接签字，可能被迫提前付款。
若您已出现类似错误操作，建议及时联系律师评估风险，避免损失扩大。
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针对买二手房签合同是否支付中介费的问题，可依据《中华人民共和国合同法》的相关规定进行法律分析：
根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条（1999年版）：“中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。” 中介的核心义务是促成买卖双方订立合同，若合同约定“签约即付中介费”，则符合该法条中“提供媒介服务后收取报酬”的原则；若约定“过户后付款”，则需待中介完成后续服务（如协助过户、交接）后再支付。因此，签合同是否付中介费的法律适用结论为：以中介服务合同的收费节点约定为准，合同约定优先于行业惯例。
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买二手房签合同与中介费支付过程中，可能存在以下法律风险：
1. 证据链缺失风险：例如，购房者仅与中介达成口头约定“过户后付中介费”，但未写入合同，签约后中介要求立即付款，购房者因无书面证据，可能需承担提前付款的损失。
2. 诉讼时效风险：若中介违规收费，购房者自知道权利被侵害之日起超过3年未主张权利，将丧失胜诉权。例如，2020年签约时被迫提前支付中介费，2024年才想起维权，已过诉讼时效，无法通过法院强制中介退还超额费用。
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买二手房签合同是否就付中介费，核心取决于中介服务合同的约定。以下结合不同情况为您详细说明：
买二手房签合同是否支付中介费，需根据中介服务合同的具体约定判断。
1. 若中介服务合同明确约定“签订二手房买卖合同时支付全部/部分中介费”：此时需按合同约定支付，这是常见的中介收费节点，因中介已完成“促成买卖双方签订合同”的核心服务。
2. 若中介服务合同约定“办理完房屋过户手续后支付中介费”：即使签订了买卖合同，也无需在签约时支付，需待过户完成后再履行付款义务。
3. 若中介服务合同未明确收费节点：需结合行业惯例及中介实际提供的服务判断，通常中介会主张签约时收费，但您可与中介协商补充约定。

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